Подготовка квартиры для аренды в Новороссийске
Площадь: 38 м²
Срок реализации: 3 недели
Бюджет хоумстейджинга: 115 000 руб (включая работы, сборки, материалы, кухню, шкаф, текстиль, декор, клининг)
Услуги: хоумстейджинг, редизайн, комплектация, управление проектом, интерьерная фотосъёмка
Задача
Изначально проект планировался как фотостейджинг перед сдачей квартиры в аренду. Однако после выезда арендаторов состояние объекта оказалось значительно хуже ожидаемого: загрязнённые стены, жирные пятна в кухонной зоне, отсутствие мест хранения и незавершённая кухня.Собственница проживает в Хабаровске, поэтому проект реализовывался полностью удалённо: все вопросы, связанные с закупками, подрядчиками, доставками и подготовкой квартиры к аренде, были взяты на себя Art Sea Homes.
Что было сделано
- перекрашены стены из серого в светлый натуральный бежевый оттенок;
- изготовлено мягкое изголовье из интерьерных панелей;
- заменены прикроватные тумбы;
- добавлен шкаф для хранения в спальне;
- полностью переорганизована кухонная зона;
- выполнены новые фасады кухни;
- полка изготовлена с использованием элементов старой кухни;
- существующие стеллажи сохранены и перекрашены;
- оформлена зона отдыха на лоджии;
- добавлены текстиль, декор и аксессуары;
- проведён клининг и интерьерная фотосъёмка.
Особенность проекта
Первоначально интерьер разрабатывался для долгосрочной аренды в концепции «тихой роскоши» с нейтральной природной палитрой. В процессе работы стратегия изменилась, и объект был переориентирован на краткосрочную аренду. Для повышения привлекательности в объявлениях были добавлены оливковые и терракотовые акценты, которые сделали интерьер более эмоциональным и запоминающимся.
Результат
Без капитального ремонта удалось полностью обновить восприятие квартиры, сохранить часть существующей мебели и создать функциональное пространство, готовое к размещению на площадках аренды.
👉 Проект показал, что даже объект в сложном состоянии после арендаторов можно вернуть на рынок за разумный бюджет, если грамотно использовать существующую базу и сосредоточиться на действительно важных изменениях.
💬 Отзыв клиента: «Хочу поблагодарить Юлю, дизайнера Homestage, от всей души. Ситуация была не из лёгких: я живу в Хабаровске, а квартира в Новороссийске. После того как съехали арендаторы (очень неаккуратные, мягко говоря), я просто не знала, что делать. Ремонт запустить своими глазами не могу, подрядчиков не проконтролирую, а ездить туда-сюда нет возможности. Юля взяла на себя всю ответственность полностью. Под её управлением проходило:
— подбор мебели и материалов (без моего постоянного присутствия, только согласование ключевых моментов);
— встреча доставок (это вообще бесценно, когда ты в другом городе);
— контроль сборки и расстановки;
— финальный клининг;
— и в конце — прекрасные фото готовой квартиры.
Отдельное спасибо за адекватный бюджет — всё сделано за умеренные деньги, без космических наценок. Я наконец-то перестала переживать за квартиру. Теперь она выглядит лучше, чем до арендаторов. Юля, спасибо за вашу надёжность и человеческое отношение!»
